ツールを準備しています。下に使い方の説明があります。
宅建業者・不動産仲介担当者・ファイナンシャルプランナーなど、不動産取引の資金計画や税金計算を日常的に行う実務者向けのツール集です。
入力した物件情報・顧客情報は端末内で処理・保存されます。ログイン時はデータを暗号化したうえでクラウドに同期するため、複数端末での作業や機種変更時もデータを引き継げます。
A. 「精算書作成」タブで、①固定資産税・都市計画税の年税額と起算日（1/1）から日割りの負担按分を自動計算 ②管理費・修繕積立金がある場合は同様に日割り計算 ③売買代金・手付金・仲介手数料などを入力すると、買主・売主それぞれの受け渡し金額を自動集計してPDF出力できます。手計算での按分ミスを防げます。
A. 概算値としてご利用いただけますが、実際の税額は個別の状況により異なるため、最終的な金額は税理士等の専門家にご確認のうえご利用ください。
A. はい。「物件」単位でデータを紐づけて管理できるため、複数の取引案件を同時に進めていても記録が混ざりません。
A. はい、資金計画・税金計算・書類作成を含む主要機能は無料でご利用いただけます。
A. はい。「精算書作成」タブに起算日と年税額・家賃を入力するだけで、日割り計算から買主・売主の按分金額まで自動算出されます。エクセルで計算式を組む必要はありません。
A. はい。「資金計画・ローン」タブに購入条件を入力していくだけで、諸費用を含めた資金計画書の形にまとまります。